인천 재건축 유망 : 석남동 효정아파트

안녕하세요. 적은 자금으로 투자하여 재건축도 바라볼 수 있는 아파트를 소개해보려고 합니다. 현재 재건축동의서를 받는 중이라고 하네요.

 

항상 말씀드리는 바이지만 많은 자금을 갖고 계시는 분은 서울 또는 1기 신도시 재건축 투자를 진행하시면 되시고, 제가 포스팅하는 소재는 적은 자금으로 실거주 겸 투자 혹은 투자로 매수하여 한정된 자산을 이용하여 신축 아파트 입주를 바라보기 위함입니다.

 

서구 석남동에 위치한 효정아파트, 옆에는 우림필유 아파트가 위치함

1987년 05월 21일 사용승인을 받은 구축아파트로 4개동 130세대가 거주하고 있습니다. 네이버 부동산에 의하면 용적률은 129%, 건폐율 25%라고 합니다. 평형은 공급면적을 기준으로 61제곱미터인데, 공급 18평으로 보시면 되십니다. 단일 평형으로 구성된 아파트여서 다양한 평형에 의한 재건축 입장 차이가 별로 없을 것으로 생각합니다.

 

현재 배정되는 초등학교는 인천석남서초등학교로 도보로 4분 정도의 시간이 걸리고 있습니다. 그리고 7호선 및 인천 2호선 석남역이 가까운 위치에 있어 대중교통을 이용하기에 편리한 환경을 갖고 있습니다.

 

현재 호가는 2억원 정도를 부르고 있고, 전세는 상태에 따라 8천만원에서 1억 2천만원 정도를 형성하고 있기에 갭으로 하면 1억2천만원에서 8천만원 사이의 금액이 투자시에 필요할 것으로 보입니다.