인천 소규모재건축 유망 : 도화동 삼덕진주(106-4) 아파트

안녕하세요. 오늘은 소규모재건축 진행이 유력해보이는 아파트에 대해 다뤄볼까합니다. 주로 저의 포스팅은 자금 여유가 많지 않으신 분들이 신축 아파트에 입주하는 것을 목표로 하고 있습니다. 오늘의 아파트는 미추홀구 도화동 106-4에 위치한 아파트입니다.

도화동 106-4에 위치한 삼덕진주 아파트

1984년 4월 27일에 사용승인을 받은 구축아파트로 3개동 115세대가 거주하고 있습니다. 용적률 119%, 건폐율 25%로 네이버 부동산에 정보가 나와 있습니다.

 

현재 평형으로도 3룸이 되기 때문에 실거주 겸 향후 소규모재건축 진행도 바라볼 수 있는 아파트라고 보고 있습니다. 디딤돌대출 또는 보금자리론을 이용하여 실거주할 수 있고, 아니면 전세를 끼고 소규모재건축 진행을 보다가 신축 아파트로 준공 후 입주를 하실 수도 있을 것으로 판단합니다.

 

1호선 도화역을 가깝게 이용하실 수 있는 점이 대중교통 이용할 때 좋은 점으로 생각하고 있으며 대화초등학교로 배정되는데 도보 3분이여 이 점 또한 좋게 보고 있습니다. 추가적으로 인근에 도화동 성락아파트가 소규모재건축을 진행하고 있으며 올해 5월 17일에 건축심의를 완료한 것으로 알고 있습니다. 인근 아파트의 소규모재건축 진행은 도화동 삼덕진주아파트 소유주분들의 소규모재건축 진행 의욕에 좋은 역할을 할 것으로 보입니다.