성균관대 수원 캠퍼스 인근 아파트 : 천록 아파트

안녕하세요. 오늘은 장안구 율전동에 위치한 천록아파트에 대해서 말하려 합니다.

우선은 율전동 천록아파트 위치를 살펴 보겠습니다.

노란형광 영역 : 율전동 천록아파트, 검은선 : 1호선 성균관대역, 빨간선 : 동문굿모닝힐 아파트, 파란선 : 성균관대역

율전동 천록아파트는 1호선 성균관대역에 가깝게 위치한 구축아파트입니다. 근처에는 성균관대가 위치하여 천록아파트는 성균관대 학생 수요가 꾸준히 있는 입지에 있습니다.

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또한 1호선 성균관대역이 가깝기 때문에 지하철을 이용하여 출퇴근하기가 용이한 아파트입니다.

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율전동 천록아파트 외관

율전동 천록아파트는 1983년 6월에 준공된 아파트로 8개동에 230세대가 살고 있습니다. 제가 이 아파트에 관심을 가진 이유는 성균관대가 있어 대학생 수요가 꾸준하다는 점도 있지만 다른 이유가 추가적으로 있습니다.

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그 이유 중 하나는 성균관대역에서 수원역 방향으로 한 정거장을 가면 화서역에 신분당선이 연장되는 것이 예정되었기 때문입니다. 수원에서는 서울로의 출퇴근이 얼마나 편리한가가 중요하다고 보고 있습니다.

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또 다른 이유는 예전에 소규모 재건축을 추진하기로 했었기 때문입니다. 중간에 주택 경기가 나빠져 취소된 이력이 있지만 화서역에서 신분당선이 연장되면 다시 재건축 이야기가 나올 것으로 보입니다.

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율전동 천록아파트 대지면적이 9,000제곱미터대로 주변 몇몇 빌라를 같이 재건축이 추진되면 충분히 좋은 아파트가 새롭게 나올 수 있을 것이라고 판단합니다.

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재건축이 오래 걸리는 사업인 점을 감안하여 재건축 사업 동안에 월세로 수익을 내면서 기다리는 방향도 좋다고 생각합니다.

단지 내에 위치한 무인택배함

율전동 천록아파트는 공급면적으로 56제곱미터, 75제곱미터의 2가지 타입이 있습니다. 평수로 환산하면 공급 17평, 22평입니다. 오래된 아파트이지만 연식에 비해 외관 관리가 잘된 편이고, 단지 내에 무인택배함을 설치하는 등 단지 관리에 신경을 잘 쓰는 편이라고 생각합니다.

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