인천 소규모주택정비 : 가정동 루원시티 북측구역

안녕하세요. 오늘은 인천 소규모주택정비와 관련한 포스팅을 하려고 합니다. 아시다시피 인천의 경우에는 신축 입주물량이 많고, 재건축과 재개발 뿐만아니라 소규모재건축 등 여러 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 최근 주택 경기가 좋지 못한 상황에서 관망만 하다가 기회를 놓치시는 분들이 많지 않기만을 바랄 뿐입니다.

인천광역시 서구 가정동 5-92 일대는 기존 2종일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 용도향상이 됐습니다. 따라서 3종일반주거지역에 되면서 300% 용적률을 이용할 수 있습니다. 최고층수는 30층으로 정하였고, 건폐율은 50%까지 가능한 것으로 나와 있습니다.

 

정비사업은 3구역으로 나눠서 적정 규모로 관리할 것이라고 하네요. 개인적으로는 인천광역시는 여러 측면에서 흥미로운 주택 시장을 형성하고 있습니다.

 

가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안).pdf

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소규모주택정비 관리계획 주민공람 공고문(가정동).pdf

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개인적으로 아직 자금에 여유가 많지 않으신 분들이 역세권에 신축 아파트를 입주할 수 있는 방법이 존재한다고 생각합니다. 1) 분양권 시장, 2) 재건축 및 재개발 등 입주권이 그렇습니다.

 

아니면 경매 시장을 눈여겨 보고 시세보다 낮은 가격에 입지 좋은 구축 아파트를 낙찰받아보는 것도 좋은 방법일 것으로 보입니다.