인천 재건축 유망 : 학익동 장미 아파트
안녕하세요. 오늘은 미추홀구 학익동에 위치한 장미 아파트에 대해서 다뤄보려고 합니다. 많은 분들이 알고 계시지만 인천 주택 시장의 중심은 송도와 청라입니다. 하지만 저는 개인적으로 자금 여유가 많지 않으신 분들을 위하여 그래도 괜찮은 곳의 소재거리로 포스팅을 하고 있습니다.
1984년 12월 12일 사용승인을 받은 구축 아파트로 18개동 630세대가 살고 있습니다. 제가 기억으로 정밀 안전진단 등급이 D등급으로 나오고 그 결과를 미추홀구청에 접수하였다고 알고 있습니다. 만약 안전진단을 통과하면 그 후 단계는 소유주분들의 이해 관계가 사업 진행 속도에 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.
수인분당선 인하대역에서 거리가 조금 있기 하지만 이용에는 크게 불편이 없을 것으로 보입니다. 그리고 인하대가 근처에 위치하고 있는 점은 향후 재건축이 끝나고 이 아파트에 대해 다양한 주거 수요가 있을 것으로 추정합니다. 학익초로 배정되어 통학시간이 길지 않고, 주변에 홈플러스가 위치하여 상업시설 이용 측면에서도 나빠보이지 않습니다.
개인적인 견해로는 수인분당선 인하대역 근처에 위치한 용현동 SK스카이뷰가 과거에 많은 가치 상승이 있었기에 학익동 장미아파트도 신축으로 거듭난다면 가치 상승에 좋은 영향이 있을 것으로 보입니다. 그리고 현재 평형도 좁은 평형이 아니라서 몸테크를 감수할 수 있으신 분이라면 디딤돌대출이나 보금자리론을 이용하셔서 실거주 겸 투자도 생각해보실만 하다고 판단합니다.